Получить участок в составе садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) – относительно несложно. А вот если вы захотите оформить его в собственность, могут возникнуть проблемы. Неполный список мест, куда придётся сходить в процессе:
- Росреестр.
- МФЦ.
- Администрация населённого пункта.
- Правление товарищества.
Также нужно будет проверить наличие ограничений для регистрации, и в случае их отсутствия – провести кадастровые работы.
Причём всё это – только подготовка к подаче заявления, которое могут удовлетворить. А могут и отказать.
Зачем нужна регистрация участка в СНТ?
Часто садовод годами не занимается оформлением участка в собственность, потому что не видит разницы между владением и пользованием. А между тем, разница огромна. Если регистрация участка в СНТ не проведена, то его нельзя:
- Продать.
- Подарить.
- Завещать.
- Сдать в аренду.
Если пользователь участка не позаботился об оформлении собственности, то наследники, скорее всего, не смогут его получить: садоводческое товарищество заберёт участок себе и передаст его новому владельцу. И на этом этапе уже ничего не получится предпринять.
Если же оформление было сделано, то земля превращается в личную собственность, которой можно распоряжаться по собственному желанию.
Вот только очень важно сделать это вовремя. И правильно.
Кроме того, если на неоформленном участке построен дачный домик, то в нём нельзя будет прописаться. Любое капитальное строительство тоже будет недоступно.
Какие трудности встречает регистрация участка в СНТ в собственность?
Первая из трудностей – часто меняющееся законодательство. Например, в 2014 году СНТ были реорганизованы в ТСН (товарищества собственников недвижимости). Многие правила оформления в связи с этим изменились.
Вторая трудность – садоводу не всегда очевидно, куда и в какой последовательности нужно сходить, чтобы получить вожделенный документ о собственности. Разные инстанции будут привычно кивать друг на друга, в связи с чем процесс затянется на месяцы и годы.
Не каждый садовод дойдёт до середины оформления участка в собственность: у многих просто не хватает морального духа и мотивации, чтобы довести дело до конца.
Чего и добиваются многие чиновники, которым невыгодно безвозмездно передавать в собственность землю, ведь они могли бы использовать её с большей пользой для себя.
Как же сделать регистрацию участка в СНТ в собственность?
Чтобы всё-таки выполнить регистрацию земельного участка в СНТ, лучше всего с самого начала обратиться к земельному юристу.
Зачем?
- Юрист проанализирует конкретно вашу ситуацию.
- Он составит чёткий план действий.
- Предупредит о трудностях и ошибках.
Подготовившись таким образом, вы сможете самостоятельно заниматься регистрацией, советуясь с юристом в сложных ситуациях. Либо доверить всё ему и не тратить на это своё время.
И то и другое – приемлемые варианты, ведущие к успеху предприятия.
Позвоните, и мы расскажем, что вам нужно делать, чтобы наконец стать хозяином своего участка.
